當年，很多人遊說三哥到大陸開工廠，當時民工薪資約300 元，含加班500 RMB。即便如此，他當時並不太想去。
主要的原因是生產力低，他到武漢考察過，土地地方政府用送的，廠房幫你出錢，員工只有台灣十分之一的價格，為什麼不去。
三哥說大陸員工產值不到台灣員工的六分之一，粗心懶散，所以相差不大。即便如此，當時的手推車這類的低價加工產品，中國製造的報價大約只有台灣的一半。
但是我們工廠仍然有生意。Why ?
原因在於當時去中國生產的工廠，不是集團，尚未形成供應鏈，一個看似簡單的五金手推車，他的出貨程序包裝機材，仍需要紙箱、塑膠袋、說明書、前後處理、螺絲等等十幾項外購的零件，而當時在中國，往往因為其中一樣缺料就無法出貨( 或者就直接缺料出貨 )。
對於歐美的貿易商來說，那些商品就會變成退貨災難，或是趕不上特賣假期。三哥說，如果台涼或是領頭廠去了，那周邊廠就會跟著去，一但行成供應鏈，就無法回頭了。
( 當然 後來經過許多年之後 三哥在其他兄弟的遊說之下還是去了 做了他人生錯誤的決定 )
所以，三哥很積極的經營許多副業，這個副業就是土地投資 <== 這也是我媽認為要成為有錢人的關鍵( 我媽是對的 )!!
土地投資說起來簡單，就像" 娘家 "、"夜市人生"裡面演的差不多，低價買高價賣，或是買來蓋房子出售，很簡單吧。
現在你坐在沙發上看著友志跟黑道那邊哈拉對嗆，其實我二十年前就跟著大哥後面當小弟了，呼呼。
實際的狀況複雜了。( 為了避免麻煩，以下均不寫姓名也不寫單位名稱)
土地買賣如何買到低價，如何賣到高價 ?
買到低價要競爭，土地買賣並不是看著布告張貼，而是透過許多灰色的掮客，去遊說許多缺錢、或是想賣土地、或者無論為了甚麼想賣土地，或者不想賣你要逼他賣之類的
甚至也有很多假冒地主的詐騙集團，當時某家百貨公司據說在嘉義就被騙了上億的頭期款。因此土地買賣需要有專業人士參與(例如土地代書)，需要要官方人士參與( 可以丈量地籍、查詢地籍資料)，需要有警界人士參與( 可以調查身分)，需要有民意代表參與( 可以審核預算或是推動土地變更)，需要有規劃專業參與( 建築師建設公司等)，需要有法務參與( 例如律師 或者... )，當然更重要的還有有艋舺參與( 負責橋事情 )..........
所以娘家夜市算甚麼? 每次開會電視機畫面可能都不一定裝得下。
而三哥的角色就是金主。
那時候遊戲規則是這樣的，錢都是三哥出，其他人全部是乾股份。賺的錢則依造比例分
這樣不是吃虧了嗎?
其實沒有，三哥說錢都是他出，但要算利息，所以如果拖越久，他的股份越高，其他人要縮短周期，就要出力協助，所以如果週期短，他只是賺得少，如果拖太長，他也不會虧。另外由於他是金主，所以進出就不用自己養小弟，小弟也知道他是大哥的金主，大哥的金主就是大哥，所以透過集團合作可以讓他把投資風險降到最低.......
土地買賣其實跟專案管理很相近，每周開會檢討進度，變更的進度，請照的進度，找買家的進度，或是找賣家的進度。其實我跟在三哥的身邊就只是負責喝茶吃飯而已( 當然，我就是類似大哥的手下那類的角色，負責看文件那種)
也因為各種奇怪的投資，所以那時見識到不少人，三哥有一種過人的本事，他總是一付不太懂得樣子，然後掛在嘴巴就是，" 我不識啦，我出錢你出力，鬥陣探"。每次聽見那些吹噓著各種辦法的江湖術士，三哥總是面露驚訝，但其實，我知道他完全不相信。
第一次跟著三哥到酒家，有女人陪酒的餐廳。三哥幫每個人點了一個陪酒，而三哥自己點的"老相好" (固定點檯) 是個年過四十的乾癟歐巴桑! ( 恐怕比阿美姊好不了多少)( 你也可以用更瘦一點的開喜婆婆想像。)
然後三哥交給她一大疊鈔票，換成百元零錢，整場都由阿美姊負責發小費打點。
然後酒店的生態就那樣，說話唱歌喝酒跳舞 。由於我不喝酒也不跳舞( 不想喝也不想跳 )，很快的我的女伴被一個官方人士抱著唱歌。
陸陸續續有不少各種道上的朋友過來串門致意，然後吃吃喝喝吐的吐醉的醉，三哥只喝了幾口啤酒，然後就醉了兩眼惺忪。
一直到有人吐了有人要出場續攤，阿美姊還退給三哥一半鈔票。
我問三哥為甚麼他點了一個歐巴桑。三哥笑說，找歐巴桑不會爭風吃醋，而且像這樣的歐巴桑一定沒有人點不會轉台，她年紀這麼大還在酒店，不是生活有困難就是有手腕。很多人為了旁邊的女人吵架，沒意義，你看我給她一大疊小費，大家都看見了誰是大哥。這樣作不會丟臉，由她來發小費小姐不會吵，有人節制也不會失禮數，至於為什麼喝兩杯就醉了是因為幹嘛要喝，我們是來辦代誌，不是來七逃的!。
我們是來辦代誌，不是來七逃的。
後來，我後來因為工作之故也遇過一些人到酒店去，我確定他們是去尋歡，藉口去應酬辦事而已。
( 常常有人問我喜不喜歡去酒家，我不喜歡，我每次跟三哥去，三哥介紹我是剛從成大畢業的有為青年，我就破功了，只能當有為青年，而且我每次都會想起三哥說的，酒店是去辦事的，不是去尋歡的 )
3 則留言:
老大一系列的文章真精彩，搬凳子聽山姆老大講古 :)
很喜歡這系列的文章，生動地寫出一個成功人士的真實生活！
想多聽聽關於土地買賣的事情!!~~~~精彩!!
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